Aktueller Hinweis der Gemeinde Altdorf zur Corona-Pandemie
Neue Corona-Verordnung ab 08. März 2021
Neue Corona-Verordnung ab 08. März 2021
Die Landesregierung hat die für Baden-Württemberg bestehenden Corona-Regeln an den Beschluss der Bundeskanzlerin und den Ministerpräsidentinnen und Ministerpräsidenten am 03. März 2021
angepasst.

Die neue Corona-Verordnung gilt ab Montag, 08. März 2021.
Informationen zur Öffnung von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen hierzu finden Sie auf unserer Corona-Sonderseite unter "Informationen zur Kinderbetreuung"!
Informationen zu COVID-19

Das Rathaus hat wieder eingeschränkt

geöffnet

Nur für Termine

Öffnungszeiten
Bürgerbüro
Mo - Fr 7.30 - 12.00 Uhr
Mo & Do 15.00 - 18.00 Uhr
Rathaus
Mo - Fr 9.00 - 12.00 Uhr
Do 16.00 - 18.00 Uhr
 
 

Baugenehmigung - Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage beantragen

Wenn in einer vorhandenen Anlage oder Einrichtung eine bestehende Nutzung (alte Nutzung) gendert wird (neue Nutzung), wird dies als Nutzungsnderung bezeichnet.

Eine Nutzungsnderung liegt beispielsweise vor, wenn ein bisher als Abstell- oder Hobbyraum genutzter Raum in einen Aufenthaltsraum (Wohnraum) oder ein bisheriger Wohnraum in eine Gaststtte, in ein Bro oder in eine Arztpraxis umgewandelt wird.

Die Nutzungsnderung steht in der Regel der Errichtung eines Gebudes gleich. In Betracht kommt, bei Vorliegen der Voraussetzungen, ein Kenntnisgabeverfahren oder ein Baugenehmigungsverfahren, es sei denn, die Nutzungsnderung ist verfahrensfrei. Verfahrensfrei ist eine Nutzungsnderung in zwei Fllen:

  • Fr die neue Nutzung gelten keine anderen oder weitergehenden Anforderungen als fr die bisherige Nutzung.
  • Durch die neue Nutzung wird zustzlicher Wohnraum in Wohngebuden nach Gebudeklasse 1 bis 3 im Innenbereich geschaffen.

Auch bei einer Nutzungsnderung drfen dem Vorhaben keine ffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen. Vor allem wenn es sich um eine verfahrensfreie Nutzungsnderung handelt, mssen Sie als Bauherrin oder Bauherrprfen, ob die bestehenden Regelungen eingehalten werden. Beispiele sind:

  • erforderliche Rettungswege sind vorhanden,
  • die Aufenthaltsraumhhe ist gewahrt,
  • zustzliche Stellpltze sind erforderlich und gegebenenfalls vorhanden.

Hinweis: Es ist auch mglich, dass Festsetzungen des Bebauungsplanes, Vorschriften der Landesbauordnung, Denkmalschutzbestimmungen oder sonstige Vorschriften einer Nutzungsnderung entgegenstehen.

Bloe Instandhaltungsarbeiten sind immer verfahrensfrei.

Ablauf

Wenn Sie unsicher sind, knnen Sie sich bei der zustndigen Stelle erkundigen, ob es sich bei der von Ihnen geplanten Nutzungsnderung um ein verfahrensfreies Vorhaben handelt, ob die Voraussetzungen fr ein Kenntnisgabeverfahren gegeben sind oder ob Sie ein vereinfachtes bzw. umfassendes Baugenehmigungsverfahren durchfhren mssen.

Sie als Bauherrin oder Bauherr sind dafr verantwortlich, dass die erforderlichen Befreiungen oder Genehmigungen von den jeweils zustndigen Behrden eingeholt werden. Sie haben die Mglichkeit, sich mithilfe eines Antrags auf Bauvorbescheid von der Baurechtsbehrde besttigen zu lassen, dass es sich bei Ihrem Bauvorhaben um ein verfahrensfreies Bauvorhaben handelt und/oder dass das Vorhaben ffentlich-rechtlich zulssig ist. Dazu mssen Sie aber prfungsfhige Unterlagen vorlegen. Die Besttigung ist gebhrenpflichtig.

Achtung: Eine Gemeinde kann durch Satzung bestimmen, dass fr Bauvorhaben, die zwar nach 50 der Landesbauordnung fr Baden-Wrttemberg verfahrensfrei sind, die Durchfhrung eines Kenntnisgabeverfahrens erforderlich ist.

Rechtsgrundlagen

 
 

Ansprechpartner

Karin Grund

Hauptamtsleiterin

2. Stock, Zimmer 13

Tel.: 07031/7474-20
Fax: 07031/7474-10

Zuständiges Amt

Landratsamt Böblingen

Parkstr. 16
71034 Böblingen

Mo - Fr | 08.30 - 12.00 Uhr
Do | 13.30 - 18.00 Uhr

Bauamt

Kirchplatz 5
71155 Altdorf

Mo - Fr | 9:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag | 16:00 - 18:00 Uhr